天天微资讯!无锡限购松绑 可持半年以上居住证购房


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3月19日晚,微信公众号“无锡发布”的消息显示,为坚持“房住不炒”定位,支持刚性和改善性住房需求,无锡市房地产调控领导小组办公室日前发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》。

《措施》共有十条,包括支持新市民、新就业、外来人才在无锡的刚性购房需求;精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求;优化住房限购范围并适当调整限购区域等。

新政规定,非无锡本市户籍居民持6个月及以上居住证明即可在无锡限购区域购买1套新建商品住宅,而此前政策规定,非无锡本市户籍居民家庭购买住房时,应提供自购房之日前累计6个月(含)以上在本市缴纳的社保或个税证明。外地居民购买二手住宅则仍需6个月及以上本地社保或个税证明。

为了支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求,新规还松绑了此前对外地户籍不可购买第二套住房的限购规定。新规规定,对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件,但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户,可参照本地户籍居民家庭,在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。

此外,新规针对商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域做出调整。将无锡梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道,以及锡山区的锡东新城,惠山区的惠山新城等调整为非限购区域。

2022年5月,无锡就曾将广益、山北、瞻江以及黄巷在内的四个街道划入非限购区,这也意味着非限购范围首次扩围至无锡主城。而此次调整后,无锡仅剩经开区仍处于限购状态。不断扩容非限购区与无锡库存去化压力较大相关,根据中指数据,截至2月末,无锡商品住宅可售面积出清周期达20个月。

经济观察网注意到,2022年5月,无锡首次对从2017年就开始执行的社保购房年限政策进行调整,将执行了近5年的无锡限购区域社保(个税)购房年限,由满24个月缩短至累计缴满6个月。此后,无锡还陆续推出包括降低社保门槛、下调首付比例、提高公积金额度、减少增值税免征年限等诸多楼市调控政策。

中指数据显示,2023年1-2月,无锡新建商品住宅共成交约34万平方米,较上年同期下降20.3%,其中2月销售面积同比环比均增长,同比增长20.7%。据3月16日国家统计局发布的2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据,无锡2月份新房价格环比上涨0.3%,同比下跌1.2%;二手房价格环比上涨1%,同比上涨0.8%。(记者 丁文婷)

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